房地产估价师收益法实务模拟试题(附解析).docVIP

房地产估价师收益法实务模拟试题(附解析)

120分钟

100分

一、单项选择题：30题，每题1分，共30分。

1.收益法中，建筑物折旧不包括

A./B./C./D.

2.收益法适用于评估哪种类型的房地产

A./B./C./D.

3.某宗房地产年净收益为10万元，收益年限为20年，折现率为10%，其收益现值为

A./B./C./D.

4.收益法中，预测未来收益时一般采用

A./B./C./D.

5.收益法中，收益年限的确定依据是

A./B./C./D.

6.某宗房地产的年租金收入为12万元，运营费用为4万元，则其年净收益为

A./B./C./D.

7.收益法中，收益的预测一般采用

A./B./C./D.

8.收益法中，折现率的确定一般考虑

A./B./C./D.

9.收益法中，建筑物折旧分为

A./B./C./D.

10.收益法中，收益年限为有限年时，计算现值应采用

A./B./C./D.

11.收益法中，收益的预测一般采用

A./B./C./D.

12.收益法中，折现率的确定一般考虑

A./B./C./D.

13.收益法中，建筑物折旧分为

A./B./C./D.

14.收益法中，收益年限为有限年时，计算现值应采用

A./B./C./D.

15.收益法中，收益的预测一般采用

A./B./C./D.

16.收益法中，折现率的确定一般考虑

A./B./