办公大楼供电设备管理维护方案..docxVIP

办公大楼供电设备管理维护方案

一、实施依据及目的

1、实施依据

0 《中华人民共和国安全生产法》；

0 《中华人民共和国电力法》；

0 国务院《电力供应与使用条例》；

0河北省《电力设施保护条例》等相关法律法规。

2、实施的目的

为保障各物业管理处变压器、配电柜设备正常运行，维护电力系统稳定、经济运行，防止事故的发生做到早发现早处理，防患于未然；延长设备的使用寿命，改善设备的运行状况，提高设备的综合效能；降低设备的故障率，为公共设备设施的正常用电提供保障条件，提升物业服务品质，提高业主的满意度。

二、供配电系统设备的定期维护保养方案和标准

1、每日巡视保养项目

每日巡视保养项目

序号

项目

部位

内容

要求

1

电力变压

器

(干式)

外壳

1、查低压母线

2、检查壳体

低压母线不发热、无变色外壳清洁、无染物、无放电痕迹

温度计

1、检查是否完好

2、观察温度指示

显示正常、无损坏、温度不超过140℃

声响

监听变压器声响

发出均匀的“嗡嗡”声，无异常杂音

变压器室

1、检查门窗、地面、四壁

2、检查通风道、通风设施

3、检查室内照明设施

4、检查室内消防设施

无杂物、不渗水、能防止小动物进入，干净整洁、功能正常、通风良好、无锈蚀、开关灯具功能正常、