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开发强度结构密度配套规定

开发强度结构密度配套规定

一、（1）开发强度分区管控标准的精细化构建。在国土空间规划体系中，开发强度分区管控是落实城市空间结构优化的重要手段，其核心在于根据不同区域的功能定位、资源禀赋和发展需求，制定差异化的容积率、建筑密度等指标上限。对于城市核心商务区，应突破传统单一容积率管控模式，建立“基准容积率+奖励容积率”的双轨机制。基准容积率依据区域交通承载力评估确定，例如轨道交通站点800米覆盖范围内的核心地块，基准容积率可设定为4.0-6.0；奖励容积率则通过公共空间贡献、绿色建筑星级、历史建筑保护等正向激励措施获取，最高不超过基准容积率的30%。对于历史文化街区，需