经济师考试建筑与房地产经济高级经济实务复习重点详解(2026年).docxVIP

经济师考试建筑与房地产经济高级经济实务复习重点详解(2026年).docx

经济师考试建筑与房地产经济高级经济实务梳理要点

一、考试大纲聚焦方向

宏观层面：国家经济发展战略、新型城镇化、供给侧结构性改革下的建筑业与房地产业定位、政策调控、相关法律法规、绿色发展等。

微观层面：建筑企业的经营战略、成本控制、项目管理、风险管理、技术创新；房地产企业的投资决策、市场分析、融资管理、资产管理、销售定价、租赁运营；房地产市场运行规律、政策调控效果分析。

实务层面：项目经济评价方法与应用、合同管理、成本核算、投资控制、风险管理、绿色建筑与节能改造经济性分析、城市更新、旧城改造、不动产投资信托基金（REITs）、房地产经纪、物业管理、共享经济与数字化转型等相关经济问题。

二、核心知识点梳理

（一）建筑经济部分

建筑市场环境分析

建筑业发展现状与趋势（新建造、存量改造、智慧城市、工业化、数字化转型）。

建筑市场格局及竞争态势。

建筑行业相关政策法规与标准规范解读。

建筑业节能减排、绿色建筑发展政策与激励措施（如绿色建筑评价标识、补贴、金融支持等）。

建筑企业财务管理与经济核算

建筑企业财务报表分析与盈利能力评估。

成本与费用控制：人工成本、材料费、机械使用费、管理费的核算与控制方法。

投资决策分析：静态回收期、动态回收期、净现值（NPV）、内部收益率（IRR）、效益成本分析（BCR）等方法在项目投资决策中的应用。