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长寿时代下“住房反向抵押养老保险”的资产证券化创新模式与2026年风险对冲策略

摘要

本报告聚焦于长寿时代背景下，中国住房反向抵押养老保险产品在2026年面临的核心挑战与战略机遇，深度剖析其资产证券化创新模式及风险对冲策略。

随着中国65岁及以上人口占比在2025年已突破16%，传统养老支柱承压，激活房产这一沉默存量资产成为补充养老保障的战略选择。然而，该产品长期受制于流动性匮乏与房价波动的高度关联性，形成“规模小、风险高、模式重”的困境。

本报告核心判断为：资产证券化是破解流动性难题的关键，但需建立在经金融科技优化的精算模型之上。基于此，报告预测在乐观情景下，通过“MBS+