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dgj32j16-2026江苏住宅工程质量通病控制标准

一、《标准》制定的背景与意义

近年来，随着我省城镇化进程的持续推进和人民生活水平的不断提高，社会各界对住宅工程质量的关注度日益增强。尽管建筑技术不断进步，监管体系日趋完善，但诸如渗漏、裂缝、管道堵塞、电气安全等质量通病仍不同程度存在，不仅影响居住体验，也对建筑结构安全构成潜在威胁。

《标准》的出台，正是基于对当前我省住宅工程质量现状的深刻洞察。它并非对现有国家及行业标准的简单重复，而是结合江苏地区气候特点、地质条件、施工习惯以及常见质量问题，进行的针对性补充、细化与提升。其核心目标在于：从源头上预防和控制质量通病的发生，规范工程建设各方主体的质量行为，最终交付给人民群众更加安全、耐久、舒适的住宅产品。

二、《标准》的核心理念与控制原则

《标准》的制定与实施，贯穿了以下核心理念与控制原则，这是理解和应用《标准》的基础：

1.预防为主，过程控制：《标准》强调将质量控制的重心前移，从设计阶段的方案优化、材料设备的选型与进场检验，到施工过程中的关键工序控制，再到竣工验收的严格把关，形成一个闭环的质量控制体系。它要求工程参建各方不仅要关注最终结果，更要重视施工过程中的每一个环节，通过有效的过程管理，将质量通病消灭在萌芽状态。

2.系统思维，综合治理：质量通病的产生往往不是单一因素造成的，而是设计、材料、施工、环境等多方面因素共同