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地基不均匀沉降加固施工方案

我干地基加固行业快十年了，前阵子接到城郊一个建成投入使用没几年的六层砖混住宅小区的加固委托，小区一共两栋楼，其中1号楼西南角出现了明显的不均匀沉降，现场观测下来最大沉降差已经接近12公分，不少住户家墙面出现斜向开裂，最大缝宽快8毫米，一楼好几户的门窗已经关不严，阳台瓷砖成片脱落，甚至有住户家下水管道因为沉降挤裂漏水，业主们都着急得不行。我们现场踏勘取样、做完地质检测之后，结合项目实际情况编制了这套地基不均匀沉降加固施工方案，既能彻底解决沉降问题，又能最大程度减少对住户正常生活的影响，以下是方案的详细内容。

1项目概况与沉降原因分析

我们拿到项目之后第一件事就是复勘现场，摸清楚所有情况才能对症下药，绝不能上来就瞎施工。

1.1项目基本概况

这栋楼是六层砖混结构，原设计采用条形基础，地基处理方式是局部换填碎石垫层，原设计地基承载力特征值是180kPa，整栋楼总长62米，宽11米，一共三个单元36户，目前全部都已经入住，周边配套都成型了，没办法整栋楼搬迁施工，只能就地加固。

1.2不均匀沉降现状

我们总共在楼体四周和单元分界处布置了12个沉降观测点，连续观测两周之后得出结果：楼体从西南角向东北方向沉降量逐渐减小，西南角观测点累计沉降量已经达到13.7公分，东北角只有1.8公分，沉降差超过了规范允许的2‰的限值，已经影响到正常使用。除了墙面开裂，西南角单元