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2026年房地产经纪人考试预测试卷房地产

一、单选题（共10题，每题2分，共20分）

1.根据《城市房地产管理法》，下列哪项不属于房地产经纪服务的核心内容？

A.房源信息发布

B.房屋租赁代理

C.土地使用权转让咨询

D.房屋买卖居间

2.在上海市场，二手住宅交易中，若委托代理合同约定佣金为3%，则买方支付佣金后，卖方实际获得的比例通常为多少？（不考虑税费）

A.2.7%

B.3%

C.3.3%

D.4%

3.某房产经纪公司因违规发布虚假房源信息被投诉，依据《房地产经纪管理办法》，该公司的处罚可能包括：

A.罚款5万元以下

B.暂停业务3个月

C.撤销营业执照

D.以上均可能

4.在北京，个人出售满五唯一住宅时，免征个人所得税的条件是：

A.购买价格低于市场价

B.房屋面积小于60平方米

C.持有房产满2年且为家庭唯一住房

D.交易价格低于同期同类房产平均价

5.房地产经纪人在带看房屋时，应重点关注哪些环节以提升客户体验？（多选，但单选模式下选择最核心一项）

A.引导客户拍摄宣传照

B.详细介绍房屋结构及产权状况

C.着重推销周边商业配套

D.提前联系物业确认水电费缴纳情况

6.在深圳，若委托人要求经纪人对某套公寓进行价格评估，其参考的主要依据不包括：

A.市场成交价数据

B.房