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烟草仓库防水改造项目施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本项目为XX市烟草公司中心仓库防水改造工程，仓库总建筑面积12600㎡，其中一层成品烟存储区6200㎡，二层辅料存储区4800㎡，附属办公及设备用房1600㎡，仓库建筑结构为钢筋混凝土框架结构，屋面为正置式预制钢筋混凝土屋面板，原防水层为2017年铺设的3mm厚SBS改性沥青防水卷材，目前已出现大面积老化、起鼓、开裂现象，2022-2023年累计发生17次渗漏记录，渗漏点主要集中在屋面分格缝、设备基座、女儿墙根部、采光带周边区域，渗漏导致3批次成品烟受潮变质，直接经济损失约128万元，已严重影响烟草存储的安全性与合规性。

1.2改造范围

本次改造覆盖全部屋面防水系统重做、室内渗漏点修补、排水系统升级三部分，其中屋面防水施工面积11800㎡，室内渗漏点位修补共42处，排水系统更换DN110UPVC落水管24根，新增侧排式雨水口16个，改造屋面坡度不合理区域共320㎡。

1.3性能要求

依据《烟草及烟草制品贮存养护管理规范》（YC/Z260-2008）要求，仓库存储区相对湿度需控制在55%-65%，防水系统需满足一级防水等级要求，合理使用年限不低于20年，屋面长期耐温范围-20℃-80℃，抗穿刺强度≥1500N，耐化学腐蚀性能符合烟草仓库周边弱酸、弱碱废气排放耐受要求，施工期间仓库正常运营，不得影响成品烟出入库作业。