旧房改造屋面翻新方案.docx

旧房改造屋面翻新方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本次翻新涉及XX小区20栋2005年建成的6层砖混结构住宅，总屋面翻新面积12460㎡，其中平屋面面积9720㎡，坡屋面面积2740㎡。原屋面设计为SBS改性沥青卷材防水+40mm厚细石混凝土保护层，现场勘查发现普遍存在以下病害：

防水层老化：82%区域卷材出现粉化、开裂、起鼓，搭接处脱粘长度占总搭接长度的37%，最大裂缝宽度达12mm；

排水系统失效：63%的天沟、檐沟淤积堵塞，雨水口锈蚀破损率达71%，19处屋面存在常年积水区，积水深度最高45mm，积水时间超过72小时；

结构层病害：平屋面保护层空鼓率42%，开裂长度累计1270m