旧房翻新改造专项方案.docx

旧房翻新改造专项方案

一、项目概况

1.1项目基本信息

本次改造对象为建成于2008年的商品住宅，位于XX小区3栋2单元1102室，房屋产权性质为商品房，原始户型为3室2厅1卫1厨，建筑面积128.6㎡，套内使用面积102.3㎡，建筑结构为钢筋混凝土剪力墙结构。房屋已居住14年，当前存在功能性缺失、设施老化、装修风格过时、空间利用率低等核心问题，本次改造目标为满足三代同堂（2位老人、2位成年人、1名6岁儿童）的居住需求，改造后使用年限预期不低于15年，总预算控制在28.5万元以内（含硬装、主材、定制柜体、基础软装，不含移动家具及家电），施工周期90日历天。

1.2现存问题排查

1.2.1