旧楼改造局部拆除方案.docx

旧楼改造局部拆除方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目位于XX市XX区XX路XX号，原建筑为1998年建成的6层框架结构办公楼，总建筑面积4260㎡，建筑高度22.8m，基础为柱下独立基础，设计使用年限50年，当前剩余使用年限26年。本次改造定位为综合性科创服务中心，改造内容包含功能布局调整、机电系统升级、外立面节能改造、公共区域优化四个模块，其中局部拆除为改造前置工序，拆除作业总工期12日历天。

1.2拆除范围界定

本次拆除严格遵循结构安全优先原则，仅对非承重构件及不影响主体结构受力的附属设施进行拆除，具体范围如下：

1.建筑内部：1-3层非承重填充墙共1286㎡，其中1层4