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2026年土地增值税清算冲刺试题解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本部分共15题，每题1分，共15分。每题只有一个正确答案，请将正确答案选项字母填入括号内）

1.根据土地增值税相关规定，房地产开发企业销售已竣工的商品房，其应税收入是指（）。

A.房屋售价+代收的贷款利息

B.房屋售价+代收的契税

C.房屋售价+代收的物业费

D.房屋售价+代收的维修基金

2.土地增值税的计税依据是转让房地产的（）。

A.成本价

B.市场价

C.收入额减除扣除项目金额后的余额

D.收入总额

3.下列项目中，不属于土地增值税清算时允许扣除的“取得土地使用权所支付的金额”的是（）。

A.购买土地时支付的价款

B.购买土地时支付的契税

C.购买土地时支付的土地使用权出让金

D.开发过程中发生的拆迁补偿费

4.房地产开发企业在开发项目中发生的财务费用，计入土地增值税扣除项目时，其利息支出应（）。

A.全部据实扣除

B.在规定比例内据实扣除

C.不得扣除

D.视项目是否盈利而定

5.下列项目中，不属于土地增值税清算时允许扣除的“开发成本”的