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2026年房产分割细则协议合同

甲方（分割房产所有人）：张三

乙方（分割房产所有人）：李四

合同签订日期：2026年10月15日

合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效

一、房产基本情况

1.房产地址：北京市朝阳区某某路某某号

2.房产证号：京房权证某字第_______号

3.房产性质：住宅

4.房产面积：120平方米

5.房产现状：中等装修，含基本家具电器

二、分割原因

甲乙双方因家庭关系变动，经协商一致，达成房产分割协议。

三、分割方式

1.房产分割比例：甲方所占比例：60%

乙方所占比例：40%

2.房产分割形式：实际交付

四、分割流程及责任

1.房产评估：双方同意聘请具有资质的房产评估机构对房产进行评估，评估费用由甲方承担。

2.分割手续：双方应按照法律规定办理房产分割手续，包括但不限于房产登记变更、税费缴纳、产权转移等。

3.费用承担：房产分割过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、税费、手续费等，由甲方承担。

五、权利义务

1.甲方权利义务：

-甲方应按约定比例将房产实际交付给乙方；

-甲方应协助乙方办理房产分割手续；

-甲方应承担分割过程中的相关费用。

2.乙方权利义务：

-乙方应按约定比例接收房产；

-乙方应协助甲方办理房产分割手续；

-乙方应承担分割过程中的相关费用。

六、违约责