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农房外墙防渗修缮方案

我从事农村房屋修缮工作快十年了，这两年接触的农房外墙渗漏需求越来越多。不少老乡盖房子的时候只盯着主体结构结实不结实，觉得外墙防水是可有可无的小事，结果住个五六年就开始出问题：一到下雨天内墙返潮发霉，壁纸鼓包脱落，靠近外墙的衣柜床板都泡得发潮长霉，住得闹心不说，还影响房子寿命。前阵子我在鲁西南一个村子里连着修了三户渗漏农房，问题大同小异，都是当初没做好防渗，后期也没注意维护导致的。结合我这些年跑现场攒下的实际经验，整理了这套通用的农房外墙防渗修缮方案，不管是老乡自己找工人施工，还是我们专业队伍作业，都能照着来，彻底解决外墙渗漏的问题。

1前期勘测与渗漏原因分析

要做好防渗修缮，第一步绝对不能上来就凿墙刷防水，得先把漏点找全、原因摸透，不然就是瞎忙活，修完用不了半年还得漏。我每次接活都最少花大半天做勘测，就是怕漏过哪个小细节。

1.1整体外观勘测

我一般会选雨停之后两三天去现场，这时候外墙的水痕最清楚，哪片漏一眼就能看出来。去了先绕着房子走两三圈，从上到下慢慢看：如果是瓷砖外墙，就看有没有瓷砖空鼓、开裂，勾缝砂浆有没有脱落发黑；如果是涂料外墙，就看有没有掉皮、起砂、开裂，有没有大面积的返潮水痕；还要看外墙有没有明显的整体沉降裂缝，排水管有没有破洞脱节，脚手架留下的孔洞有没有堵严实。我习惯拿个小本子记下来，把所有可疑的位置都标清楚，避免后续漏修。

1.2重点部