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2026年物业管理师物业管理实务备考必备模拟试题卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.根据《物业管理条例》，下列关于业主大会说法错误的是（）。

A.业主大会由全体业主组成

B.业主大会应当代表业主的利益，维护业主的合法权益

C.业主大会的决定对业主具有强制约束力

D.业主大会会议分为定期会议和临时会议

2.物业管理招标方式主要包括（）。

A.公开招标、邀请招标

B.公开招标、竞争性谈判

C.邀请招标、竞争性谈判

D.公开招标、竞争性磋商

3.下列不属于物业承接查验主要内容的是（）。

A.物业共用部位共用设施设备的查验

B.物业管理用房查验

C.业主清册查验

D.物业服务人员配备查验

4.在物业管理服务中，物业服务企业履行职责的基本原则是（）。

A.收费优先、服务至上

B.公平合理、协商一致

C.依法管理、协商一致

D.收费优先、依法管理

5.物业管理区域内，业主大会决定选聘或者解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。该规定体现了（）原则。

A.多数决