工程总承包模式及其应用条件.pdfVIP

二、工程总承包

工程总承包是指承包单位与建设单位签订合同，对工程设计、釆购、施工或者设计、施工等实行总

承包，并对、安全、工期和造价等全面负责的工程建设组织实施方式。

工程总承包的两种主要代表性模式：

◆设计、采购、施工（EPC）承包

◆设计、施工（DB）承包

（一）工程总承包模式的特点和适用条件

1.工程总承包模式的特点

（1）工程项目责任主体单一

（2）建设单位合同管理负担较小

（3）便于较早确定工程造价

（4）有利于缩短建设工期

（5）有利于控制

2.工程总承包模式的适用条件

（1）对于建设内容明确、技术方案成工程，建设单位能给予投标人充足的资料和时间，以便

使投标人能够仔细研究“业主要求”。

（2）建设单位或其代表有权监督总承包单位工作，但不能过分干预总承包单位工作，也不要

大多数施工图纸。既然合同规定由总承包单位负责全部设计，并承担全部责任，只要其设计和所完成的

工程符合合同约定，就应认为总承包单位已履行合同义务。

（3）由于采用总价合同，因而工程的期中支付款应由建设单位直接按合同约定支付，可按月支付，

也可按阶段（形象进度或里程碑