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2026年物业管理师物业管理实务模拟试题及答案详解

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题选项中，只有一项符合题意）

1.物业管理师资格证书实行（）管理。

A.终身制

B.岗位制

C.岗位与注册相结合

D.注册制

2.物业服务合同属于（）。

A.劳动合同

B.买卖合同

C.服务合同

D.承揽合同

3.在业主大会首次会议的召开程序中，应由（）主持。

A.物业服务企业代表

B.选举产生的业主代表

C.乡镇人民政府代表

D.公安机关代表

4.下列关于前期物业管理的表述，错误的是（）。

A.前期物业服务合同由建设单位与物业服务企业签订

B.前期物业服务期限由合同约定，但最长不超过3年

C.前期物业服务收费可以参照物业服务合同约定的收费标准执行

D.前期物业服务期间，业主可以拒绝支付物业服务费

5.业主大会决定选聘或解聘物业服务企业，应当经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。表决通过的标准是（）。

A.参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意

B.参与表决专有部分面积三分之二以上的业主且参与表决人数三分之二以上的业主同意

C.全体业主一致同意

D.参与表决专有部分面积二分之一以上