2026年物业管理师《政策制度》考点精讲试卷（含答案）.docxVIP

2026年物业管理师《政策制度》考点精讲试卷（含答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题

1.根据《中华人民共和国民法典》，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不以（）为条件。

A.专有部分所有权

B.物业管理服务合同

C.房屋所有权

D.业主身份

2.业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业主大会或者业主委员会作出的决定违反法律、法规的，负责撤销该决定的机关是（）。

A.业主委员会

B.居民委员会

C.乡镇人民政府或者街道办事处

D.物业服务企业

3.下列关于前期物业管理的说法中，错误的是（）。

A.建设单位在销售物业之前，应当选聘物业服务企业实施前期物业管理

B.建设单位与物业服务企业可以签订书面的前期物业服务合同

C.前期物业服务合同期限一般不超过2年

D.建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容

4.业主转让或者出租物业时，业主应当将物业使用、管理、维护等方面的注意事项告知物业买受人或者承租人，并及时将（）告知物业服务企业。

A.物业使用人信息

B.业主变更信息

C.装修方案

D.临时管理规约

5.住宅物业、住宅小区内的