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2026年物业管理师物业管理实务精选模拟试题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.在物业管理项目前期介入阶段，物业服务企业的主要角色是（）。

A.物业销售代理

B.施工监理单位

C.未来物业管理服务的承接方

D.房地产开发项目的投资方

2.物业服务合同是物业服务企业与其选聘的物业服务企业签订的，确定双方权利义务关系的法律文件，这种说法（）。

A.正确

B.错误

3.业主大会筹备组的成员应当由业主代表组成，其人数一般应为单数，且不得少于（）人。

A.5

B.7

C.9

D.11

4.对于物业服务费的具体收费方式，以下表述错误的是（）。

A.包干制

B.酬金制

C.按面积计费制

D.按服务项目计费制

5.在物业管理活动中，因物业服务质量问题引发业主投诉，物业服务企业首先应采取的措施是（）。

A.与业主对峙，解释原因

B.上报政府主管部门，请求介入

C.积极调查了解情况，及时处理

D.指责业主不合理要求

6.物业公共区域的清洁卫生工作，通常按照（）原则进行划分和责任落实。