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2026年物权编考试模拟试卷及答案

一、单项选择题（每题1.5分，共30分）

1.下列关于物权客体特定原则的说法，正确的是（）

A.物权的客体必须是独立物、特定物

B.物权的客体可以是种类物

C.权利不能成为物权的客体

D.集合物可以作为物权的客体

答案A

解析物权客体特定原则要求物权的客体必须特定化。种类物须经特定化后才能成为物权客体，因此B错误。权利可以成为担保物权的客体（如应收账款质权），故C错误。一般情况下集合物上不能成立一个独立物权，但浮动抵押等制度存在例外，故D表述过于绝对。

2.甲将自己的房屋抵押给银行，后又将该房屋出租给乙。抵押期间，银行行使抵押权将房屋拍卖给丙。根据《民法典》规定，下列关于租赁关系的说法正确的是（）

A.租赁关系不受抵押权影响，乙可以继续承租

B.抵押权设立前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响

C.抵押人未经抵押权人同意不得出租抵押财产

D.租赁关系一律解除

答案B

解析根据《民法典》第405条，抵押权设立前，抵押财产已经出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。本题中抵押权先设立，租赁关系后成立，因此A、D错误。法律并未禁止抵押后出租，仅规定在先租赁关系优先保护，故C错误。

3.甲将一幅名画出售给乙，并约定由甲代为保管。根据《民法典》第228条，乙取得该画所有权的时间是