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河北省房地产经纪人上岗考核试题（含详细答案解析）

考试说明

1.本试卷适用于河北省房地产经纪人岗位上岗、从业能力考核，贴合河北本地房产交易政策、门店实操场景；

2.满分100分，考试时长60分钟，题型包含单选、多选、判断、简答题；

3.题目摒弃理论空话，全部贴合石家庄、唐山、保定等河北各地二手房、新房交易实操。

一、单项选择题（共20题，每题2分，共40分。每题只有1个正确答案）

1.根据《房地产经纪管理办法》及河北省行业监管要求，房地产经纪人开展经纪业务，首要核心义务是（）

A.帮客户压低房价B.提供真实、准确的房源信息C.快速促成交易D.免费提供看房服务

答案：B

解析：真实房源是房产经纪从业的底线，也是河北住建部门重点监管内容。经纪人不得隐瞒房屋瑕疵、虚报房价、伪造房源，这是法定核心义务，其余选项均不属于法定强制义务。

2.河北本地二手房交易中，以下房屋可以正常挂牌上市交易的是（）

A.未结清贷款、未解除抵押的住宅B.法院查封冻结的房屋C.小产权集体土地住宅D.已过查封期、证件齐全的商品房

答案：D

解析：河北各地住建、不动产中心明确规定，查封房、小产权房禁止交易；未解押房屋需结清贷款、解除抵押后才可完成过户，无法直接挂牌交易，只有证件齐全、无权属限制的商品房可正常交易。

3.房地产经纪机构承接业务时，必须与委托人