《不动产登记操作规范(试行)》和不动产操作规程.docx

《不动产登记操作规范(试行)》和不动产操作规程

一、总则

1.1制定目的与依据

为规范不动产登记行为，维护不动产交易安全，保护不动产权利人合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》等法律法规及部门规章，制定本操作规范。本规范适用于全国各级不动产登记机构办理国有土地使用权、房屋所有权、集体土地所有权、宅基地使用权、建设用地使用权、地役权、抵押权等各类不动产登记业务，是登记机构工作人员履行登记职责的法定操作依据，也是申请人办理登记业务的办事指引。

1.2基本原则

1.2.1依申请登记原则

不动产登记应当依照当事人的申请启动，但法律、行政法规另有