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2026资产评估实务二专项能力实战模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

2026年资产评估实务二专项能力实战模拟试卷

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.某评估机构接受委托对某专利技术进行评估，该专利技术已应用5年，目前市场上出现更先进的替代技术，导致该专利技术生产的产品市场份额下降。该专利技术评估中需重点考虑的贬值类型是（）。

A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.会计折旧

2.某企业拟将一台闲置设备对外转让，该设备账面原值100万元，已提折旧40万元，经现场勘查设备成新率为60%。若采用市场法评估，需选取3台近期交易的可比设备，其交易价格分别为50万元、55万元、60万元，平均交易价格为55万元。该设备的评估价值约为（）。

A.33万元B.55万元C.60万元D.66万元

3.根据《资产评估执业准则——资产评估方法》，收益法中预测收益的确定基础是（）。

A.企业历史净利润B.企业未来预期收益C.行业平均利润D.企业账面利润

4.某房地产评估中，采用收益法计算年净收益为120万元，资本化率为5%，则该房地产的收益法评估价值为（）。

A.2400万元B.3600万元