园区公共区域广告点位管理收费制度.docxVIP

园区公共区域广告点位管理收费制度

第一章总则

第一条目的与依据

为规范园区公共区域广告点位的管理，维护园区整体环境美观与秩序，保障园区业主及租户的合法权益，提升园区品牌形象与商业价值，实现广告资源的合理配置与可持续利用，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国广告法》、《物业管理条例》及相关法律法规，结合本园区实际情况，特制定本制度。

第二条适用范围

本制度适用于园区规划红线范围内所有公共区域广告位点的规划、设置、经营、维护及收费管理。涉及范围包括但不限于园区出入口、主干道两侧、广场绿地、停车场、楼宇大堂、电梯轿厢及等候厅、楼体外立面、园区导视系统、灯杆、道闸及其他公共设施。

第三条管理原则

园区广告点位管理遵循“统一规划、规范管理、有偿使用、安全第一、美观协调”的原则。所有广告位的设置必须符合园区整体建筑风格和景观要求，不得破坏园区主体结构，不得影响消防安全和交通视线，不得产生光污染或噪音扰民。

第四条管理主体

园区物业服务中心（以下简称“物业中心”）是广告点位管理的唯一执行主体，负责广告位的日常招商、合同签订、内容审核、现场巡查、安全维护及费用收取工作。园区业主委员会（以下简称“业委会”）对广告经营管理有监督权和重大事项决策权。

第二章广告点位分类与资源管理

第五条点位分类标准

为实施精细化管理和差异化收费，将园区广告点位按地理位置、受众流量、展示形式及商业