下半年贵州房地产估价师理论与方法估价结果考试真题解析.pdfVIP

2016年下半年贵州房地产估价师《理论与方法》:估价结果考试试卷

本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题

意)

的市场价值为元若报酬率为收益年限为年则该房地产的市场价值为元ABCDE工业用地的监测点评估价格相对于现金回报率来说中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益A投资利润率B投资回报率C

1、在某宗房地产估价中，三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元/m2、

6700元/m2和6300元/m2，根据可比性综合评估得到的三个可比实例对应的比

准单价的权重分别是0.3、0.5和0。2。如果分别采用加权算术平均法和中位数

法测算最终的比准单价，则前者与后者的差值是__元/m2。

A．—100

B．—50

C．50

D．100

2、一般而言，如果商品的替代品数目越多，则该商品的需求。

A：越富有弹性

B:需求弹性越小

C：越缺乏弹性

D：完