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房地产集团公司：防水工程管理办法

第一章总则

防水工程是建筑工程质量的关键组成部分，直接关系到建筑物的使用功能、结构安全及使用寿命，更与客户的居住体验和企业品牌声誉紧密相连。为规范集团旗下各房地产项目防水工程的全过程管理，明确各相关方职责，确保防水工程质量，有效预防和控制渗漏问题，特制定本办法。

本办法适用于集团所属各房地产开发项目的防水工程，包括但不限于地下室、屋面、卫生间、厨房、外墙及其他有防水要求的部位。凡参与集团项目防水工程的设计、施工、监理、造价及项目管理等单位和人员，均须严格遵守本办法规定。防水工程管理应遵循“预防为主、过程控制、标本兼治、持续改进”的原则，以高标准、严要求确保工程质量。

第二章职责分工

集团工程管理中心作为防水工程的归口管理部门，负责制定和完善集团防水工程相关标准、规范及管理办法；组织开展防水技术的研究与推广；对各项目防水工程质量进行监督、检查与考核；协调解决重大防水技术难题。

区域公司/项目公司是防水工程质量的直接责任主体，负责在项目实施过程中严格执行本办法及相关标准；组织落实防水工程的设计优化、招投标、施工管理、验收及保修等工作；确保项目防水工程质量目标的实现。

设计单位应根据项目特点和规范要求，进行合理的防水设计，明确防水等级、设防要求、材料选用及节点构造详图；对设计图纸的完整性和准确性负责，并参与关键节点的技术交底与验收。

施工单位是防水工