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2026物业财务核算模拟试题集答案详解

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

选择题（每题2分，共40分）

1.下列属于物业企业“主营业务收入”的是（）。

A.代收业主水电费的手续费收入

B.小区公共区域广告位出租收入

C.物业管理费收入

D.维修工程收入（外包给第三方施工）

2.物业企业收取的“专项维修资金”应计入的会计科目是（）。

A.主营业务收入

B.其他业务收入

C.专项应付款

D.其他应付款

3.物业企业为一般纳税人，提供物业管理服务适用的增值税税率是（）。

A.3%

B.6%

C.13%

D.17%

4.下列项目中，应计入物业企业“主营业务成本”的是（）。

A.办公人员工资

B.维修人员工资

C.固定资产折旧费

D.广告宣传费

5.物业企业预收下季度物业管理费时，正确的会计处理是（）。

A.借：银行存款贷：主营业务收入

B.借：银行存款贷：预收账款

C.借：预收账款贷：主营业务收入

D.借：应收账款贷：主营业务收入

6.下列关于物业企业“其他业务收入”的表述，正确的是（）。

A.包括物业管理费收入

B.包括公共区域停车费收入

C.包括代