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2026年土地增值税清算能力测试题及答案解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.根据土地增值税相关规定，下列项目中，不属于土地增值税清算时纳税人转让收入的是（）。

A.出售房产收取的价款

B.出售土地收取的价款

C.转让过程中收取的违约金

D.开发产品用于捐赠给慈善机构的计税价格

2.纳税人转让房地产时，与其转让房地产有关的税金，不包括（）。

A.营业税

B.城市维护建设税

C.教育费附加

D.土地增值税本身

3.土地增值税清算时，对于取得土地使用权支付的金额，下列说法正确的是（）。

A.可以随意分摊，无需符合公允原则

B.必须按照实际支付金额全额扣除，不得分摊

C.应当根据清算项目与整个开发区或区域项目的面积比或其他合理方法分摊

D.只能扣除首次取得土地时支付的金额

4.某房地产开发企业开发了一栋写字楼，在土地增值税清算时，下列成本项目中，不属于开发成本的是（）。

A.土地征用及拆迁补偿费

B.建筑安装工程费

C.勘察设计及前期工程费

D.销售人员的工资和奖金

5.根据土地增值税税率表，当转让房