2025年价格鉴证师《价格鉴证案例分析》历年真题汇编.docxVIP

2025年价格鉴证师《价格鉴证案例分析》历年真题汇编

一、单项选择题（每题1分，共20分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.某区人民法院委托当地价格鉴证机构对一套查封的商品住宅进行司法执行价格鉴证，委托载明的价格鉴证基准日为2024年6月15日。鉴证人员2024年7月10日现场勘查时发现，该住宅于2024年7月2日因楼上住户水管爆裂导致室内墙面、地板大面积浸水污损。针对该情况，鉴证人员的下列处理方式中，正确的是（）

A.按照勘查当日房屋的污损现状进行鉴证，直接在结论中考虑浸水损失

B.测算墙面、地板的修复费用，从按完好状态计算的住宅价格中扣除修复费用得出鉴证值

C.以鉴证基准日房屋的实际完好状态为前提开展鉴证，不考虑基准日后发生的浸水损失

D.直接函告法院，要求将价格鉴证基准日变更为2024年7月2日

答案C

2.某价格鉴证机构接受委托对一台生产用数控车床进行价格鉴证，该车床2019年6月购置并投入使用，账面原值120万元，经核实其原始购置成本构成合理。已知2019年该类车床的定基价格指数为105，2024年6月鉴证基准日的定基价格指数为140，经现场勘查和技术检测，该车床实体性贬值率为30%，经核查不存在功能性贬值和经济性贬值，若采用成本法鉴证，该车床的鉴证值最接近（）

A.84.0万元

B.112.0万元

C.128.0万元

D.160.0万元

答