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旧墙面铲除抹灰施工方案

我做墙面翻新工程快十二年了，大大小小处理过几百套老建筑的墙面问题，最清楚旧墙面改造里，铲除原有失效抹灰重新施工是最基础也最关键的一步。好多工地做完没两三年就开裂掉皮、反碱掉渣，追根溯源都是铲除的时候偷懒、抹灰的时候减料，基础没打好，后续再好的涂料壁纸也白搭。这次我们接了市区建成二十多年的老单位家属院整栋墙面翻新项目，甲方要求彻底解决墙面掉皮、渗水的老问题，所以我结合这么多年现场攒的实际经验，整理了这份完整的施工方案，所有工序都明确到细节，给施工队做执行标准，也给甲方明确验收依据，确保做出来的墙面结实耐用，解决老墙面的遗留问题。

1工程概况

本次项目针对整栋老旧住宅楼的内外墙旧墙面进行改造，所有有问题的旧抹灰层全部铲除重新施工，从根源上解决原有墙面的病害。

1.1项目背景

这栋住宅楼建成时间久，原来的抹灰层配比不合理，施工也不规范，经过这么多年的使用，现在内外墙都出现了大面积的问题：内墙不少住户家墙面空鼓掉皮，厨房卫生间周边墙面反碱发霉，外墙更是因为雨水侵蚀，抹灰层酥化脱落，不少地方漏雨渗水，之前物业找过零星工人局部修补过，但是没坚持两年问题又复发，住户意见很大，所以这次要求整体铲除原有旧抹灰，重新做规范的抹灰施工，彻底解决问题。

1.2施工范围

本次施工范围包含整栋楼所有内外墙面，总施工面积约一千二百六十平方，其中内墙八百二十平方，外墙四百四十平方，包