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车库消防设施管护规范

我干物业消防管护快十五年了，见过太多大大小小的隐患，也听过不少因为消防设施失修导致车库火灾扩大的事故，说实话，现在不管是住宅小区的地下车库，还是商场、写字楼的公共车库，车流量越来越大，新能源车的占比也越来越高，火灾风险比十年前高了不止一点。车库尤其是地下车库空间密闭、出入口少、光线差，一旦起火，烟气扩散快、人员疏散难，要是消防设施再掉链子，那后果真的不堪设想。制定清晰明确、可落地执行的车库消防设施管护规范，从来不是应付消防检查的纸面文章，是守住成百上千车主财产安全、甚至路人生命安全的底线，以下结合我多年的一线经验，从总体要求到具体执行，明确完整的管护规范。

1车库消防设施管护的总体要求与责任划分

做任何事先定规矩、明责任，不然出了问题都是“谁都不管”，这是我这么多年最深的体会。

1.1总体工作原则

车库消防设施管护必须坚持“预防为主、防消结合”的方针，严格遵循国家现行的消防技术规范，同时要结合车库自身的使用特点调整管护重点：比如地下车库湿度大、灰尘多，线路和设备更容易受潮老化，就要多关注防潮除锈；地上露天车库暴晒多、温差大，就要多关注设备的老化变形；新能源车占比高的车库，就要针对性加强充电区域的消防设施检查，不能一概而论用一套标准套所有情况。所有管护工作都要保证消防设施时刻处于正常有效状态，随时能投入使用，不能带故障运行。

1.2明确层级责任

1.2.1