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业主大会和业主委员会指导规则(2025整理)

为规范业主大会、业主委员会的成立及日常运行活动，保障业主依法行使共同管理权利、履行共同管理义务，维护物业管理区域内全体业主的合法权益，构建党建引领、多方协同、公开透明、运转高效的社区物业治理格局，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》等法律法规及政策要求，结合2010年以来全国业主自治实践中的成熟经验与突出问题，对原有指导规则进行系统修订整理，形成2025版业主大会和业主委员会指导规则，所有开展业主自治活动的物业管理区域均应参照本规则规范相关行为，街道办事处（乡镇人民政府）、社区居