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(新)小区委托物业管理服务合同范本

甲方（委托方）：[小区名称]业主委员会（或开发建设单位），统一社会信用代码/组织机构代码：__________，住所地：__________，法定代表人/负责人：__________；乙方（受托方）：[物业管理有限公司名称]，统一社会信用代码：__________，住所地：__________，法定代表人：__________。甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[小区名称]（以下简称“本小区”）提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条委托管理事项

（一）房屋建筑共用部位的维护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院等；

（二）共用设施设备的维护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、供电线路、照明、水泵房、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等；

（三）公共环境卫生管理，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

（四）公共绿化养护管理，包括公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理；

（五）公共秩序维护及安全防范服务，包括门岗值守、公共区域巡逻、车辆停放管理、突发事件应急处置等（不含人身、财产保险保管责任）；

（六）物