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采暖观感质量评定记录

一、工程概况与检查背景

本次采暖观感质量评定工作系针对某住宅小区及配套商业设施项目采暖工程进行实地查验与综合评价。检查工作旨在通过专业人员的感官体验，结合必要的实测实量数据，对采暖系统的管道安装、散热器及附属设备、防腐保温工艺以及系统运行效果进行全方位的质量确认。检查当日室外环境温度为-5℃至2℃，风力3级，室内已具备正式供暖条件，系统连续运行超过72小时，供水温度稳定在设计参数范围内，具备进行观感质量评定的良好基础。检查组由暖通空调工程师、监理工程师及施工单位技术负责人共同组成，依照国家现行施工质量验收规范及设计图纸要求，对建筑单体内的采暖系统进行了细致的排查。

本次检查涵盖了低区、高区两个独立的采暖循环系统，检查区域包括地下车库设备层、住宅标准层、顶层及管道井等关键部位。重点核查了分集水器安装质量、管道支吊架稳固性、散热器布置合理性以及系统末端的热工性能。在检查过程中，检查人员重点关注了管道穿墙处的处理、阀门开启的灵活性、仪表显示的准确性以及是否存在“跑冒滴漏”等常见质量通病。通过对现场实物质量的直观判断，结合对运行调试记录的追溯，形成了本详尽的观感质量评定记录。

二、评定依据与执行标准

本次观感质量评定严格遵循以下国家及行业现行标准、规范及设计文件：

1.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；

2.《建筑工程施工质量验