资产评估师建筑类模拟试卷（含解析）.docx

资产评估师建筑类模拟试卷（含解析）

1.民用建筑按耐久等级划分，二级耐久年限适用于一般性建筑，耐久年限为30-70年。

2.运用重置成本法评估建筑物价值时，前期费用中的建设单位管理费应该仅以建筑安装工程费为基数计算。

3.框架结构建筑的主要承重构件为墙体，因此内部空间分隔灵活性低于砖混结构。

4.不动产评估中，基准地价修正法的适用前提是待估宗地所在区域已公布基准地价及相应的修正体系。

5.建筑物的有形损耗仅指由于使用过程中的磨损导致的价值减损。

6.按照现行工程造价构成，住房公积金属于企业管理费的组成部分。

7.运用市场法评估工业厂房价值时，可比实例的交易