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资产评估师易错点汇总（带答案）

1.只要评估对象存在活跃公开市场，就可以优先采用市场法进行评估。（）

2.持续经营假设仅适用于企业价值评估场景，不适用于单项资产组的评估。（）

3.采用剩余法评估待开发不动产时，利息的计息基数仅包含土地取得成本。（）

4.无形资产的收益期限应优先按照法律规定的最长保护期限确定。（）

5.计算企业自由现金流量时，需要扣除税后利息费用。（）

6.法定资产评估业务的评估报告有效期自评估基准日起计算，有效期通常为1年。（）

7.机器设备复原重置成本的计算无需包含操作人员的岗前培训费。（）

8.对于连续3年亏损的轻资产互联网企业，采用市场法评估时优先选择市净率作为价值比率。（）

9.资产的经济性贬值仅来源于资产实际利用率低于设计利用率带来的产能闲置损失。（）

10.所有涉及国有资产的评估项目均需向履行出资人职责的机构申请核准。（）

1.下列选项中，不属于资产评估法定评估对象的是（）

A.企业持有的不动产

B.企业自创的商誉

C.企业员工的个人职业技能

D.企业持有的矿业权

2.下列关于收益法折现率的表述，正确的是（）

A.折现率可以低于同期无风险报酬率

B.折现率口径无需与收益口径匹配

C.折现率由无风险报酬率和风险报酬率两部分构成

D.折现率与