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2026年土地登记代理人土地权属调查与确权考试真题及答案

1.土地权属调查的核心工作目标是（）

A.查清宗地的空间位置、四至范围

B.确认宗地的权属来源、权属性质及权利归属

C.测算宗地的准确面积及分摊面积

D.核实宗地的实际用途与规划用途一致性

答案：B

解析：依据2023版《土地权属调查规程》，权属调查是土地确权的核心前置程序，首要目标是核实宗地权属来源的合法性、权属性质的准确性及权利主体的真实性，其余选项均为权属调查的配套工作内容，并非核心目标。

2.依据2024年修订的《不动产登记暂行条例实施细则》，属于村民小组集体所有的土地，申请集体土地所有权登记时，法定申请主体是（）

A.村集体经济组织

B.村民小组集体经济组织

C.乡镇人民政府

D.村民委员会

答案：B

解析：修订后的细则明确规定，村民小组所有的土地，由村民小组集体经济组织代表集体行使所有权并提出登记申请；未成立村民小组集体经济组织的，可由村民委员会代为申请，但所有权主体仍归属于村民小组集体。

3.界址调查阶段，相邻宗地权利人接到指界通知后无正当理由拒不到场指界的，下列处理方式符合规定的是（）

A.直接按照到场权利人的指认结果认定界址

B.暂停调查，直至相邻双方均到场指界

C.按照权属来源材料记载的界址及到场方指认结果划定界址，将认定结果书面送达缺席权利人，15日内无异议的自动生效

D.按照历史使用习惯认