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资产评估师考试重难点突破卷（含解析）

一、判断题（共10题，每题2分，总计20分。请在题后括号内填写√或×）

1.资产评估中的公开市场假设是假定资产可以在充分竞争的市场上自由交易，交易双方的行为是自愿且理性的，该假设适用于所有类型的资产评估业务。（）

2.采用收益法评估资产价值时，折现率应当包含无风险报酬率和风险报酬率，不包含通货膨胀率。（）

3.采用成本法评估机器设备时，实体性贬值是指设备由于使用磨损和自然损耗造成的贬值，不包含技术落后导致的贬值。（）

4.无形资产的收益期限应当按照法律保护期限、合同约定使用期限、经济寿命三者孰短的原则确定。（）

5.不动产评估中的剩余法仅适用于待开发土地的价值评估，不适用于已建成的商业不动产评估。（）

6.企业价值评估中，选择股权自由现金流量作为收益口径时，对应的折现率应当选择加权平均资本成本。（）

7.资产评估机构在承接业务时，如果发现评估对象的权属存在重大瑕疵且委托人无法补充提供证明材料，应当拒绝承接该业务。（）

8.国有资产评估项目的备案管理，应当由资产评估机构向对应的国有资产监督管理机构提交备案材料。（）

9.资产评估报告的有效期自评估基准日起计算，一般不得超过1年，涉及国有资产上市交易的项目有效期最长可放宽至18个月。（）