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资产评估师历年考题精讲（完整版）

1.公开市场假设是资产评估中使用范围最广的基本假设，适用于所有产权变动类评估业务。（）

2.清算价值一定低于同一评估基准日下的资产市场价值。（）

3.基准地价修正法可用于不动产市场交易不活跃、缺乏可比交易实例区域的土地使用权评估。（）

4.无形资产的收益法评估中，确定收益期限时通常优先选取法定保护期限作为评估依据。（）

5.企业价值评估的市场法中，选取的可比公司必须与被评估企业属于同一细分行业。（）

6.资产评估执业过程中，若委托方要求缩短评估周期，评估机构可直接省略必要的内部审核程序。（）

7.法定资产评估报告的有效期通常为自评估基准日起1年，超过有效期的评估报告不得作为产权交易的依据。（）

8.流动资产评估通常不需要考虑资产的功能性贬值，仅需考虑实体性贬值和经济性贬值。（）

9.从事珠宝首饰、矿业权等特殊资产的评估业务，评估机构需取得对应的专项评估资质后方可执业。（）

10.资产评估业务委托合同可以采用口头形式订立，只要委托方和评估机构达成一致即可生效。（）

1.下列价值类型中，属于市场价值以外的价值类型的是（）

A.公开市场价值

B.投资价值

C.正常清算价值

D.重置成本

2.某区域住宅用地平均容积率为2.0，对应基准地价为5000元/平方米，若某待