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资产评估师建筑类真题（带答案）

1.资产评估中，钢筋混凝土结构非生产用房的经济耐用年限通常为70年。

2.采用市场法评估建筑物价值时，交易日期修正通常可采用评估基准日与交易时点的环比房地产价格指数计算。

3.采用假设开发法评估不动产价值时，计息基数应当包含后续开发的预计利润。

4.我国现行建筑安装工程费用构成中，增值税属于应计入建安造价的税金范畴。

5.采用形象进度法评估在建工程价值时，通常适用于工程完成度低于10%、可确认工程量较少的项目。

6.采用基准地价修正法评估土地使用权价值时，容积率是必须考虑的修正因素之一。

7.建筑物因周边商业配套搬迁导致空置