2025年物业行业电梯部维保工电梯日常维保手册.docxVIP

2025年物业行业电梯部维保工电梯日常维保手册

1.电梯日常巡检

1.1电梯轿厢内部巡检

轿厢内部是乘客直接接触的区域，其状态直接影响使用体验与安全。巡检时需重点关注几个核心方面。轿厢地面是否平整无杂物？常见的积水和油污可能隐藏滑坠隐患，尤其在地坎边缘区域，经验数据表明这类地方是30%以上的滑倒事故发生点。观察壁板、天花板有无脱落或变形，这些结构性损伤可能源于长期振动或不当使用。照明系统是否完好？所有照明灯应达到150lx以上照度标准，昏暗环境会显著增加乘客恐惧感。轿厢内紧急通讯装置是否正常工作？测试对讲机通话质量，按钮是否灵敏，记住这些装置必须在5秒内接通监控中心，这是行业硬性要求。通风系统运行是否顺畅？异味或闷热感往往暗示滤网堵塞或风机故障，定期清理能有效降低乘客投诉率。

1.2电梯轿厢外部巡检

轿厢外部状况反映设备维护水平。轿厢门外观是否完好？检查门板有无划痕、变形，特别是观察窗区域，其透明度直接影响乘客判断。门锁装置周边是否存在挤压痕迹？这可能是门体间隙不当的预警信号，规范数据要求轿厢门间隙为3-5mm。门楣上的警示标识是否清晰？包括安全注意和限载标识，这些标识的可见度必须在5米距离内能被100%识别。门机部件需特别关注，观察门刀、门锁滚轮有无异常磨损，磨损量超过2mm必须更换。门机导轨是否水平？垂直偏差超过1/1000会引发门体跳闸故障，这是高频出现的维修问题