2026资产评估实务二考前冲刺专项能力模拟卷.docxVIP

202资产评估实务二考前冲刺专项能力模拟卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

单项选择题（20题，20分）

1.企业价值评估中，收益法的核心是（）。

A.预测未来收益

B.确定折现率

C.测算收益期

D.计算收益现值

2.不动产评估中，市场法的修正因素不包括（）。

A.交易情况

B.市场状况

C.区域因素

D.个别因素

3.无形资产评估中，收益法的参数不包括（）。

A.收益额

B.收益期

C.折现率

D.重置成本

4.企业价值评估中，资产基础法的局限性是（）。

A.忽略无形资产价值

B.依赖可比公司数据

C.适用于周期性行业

D.需要预测未来收益

5.不动产收益法中，净收益的计算公式是（）。

A.租金收入-运营费用

B.租金收入×(1-空置率)

C.租金收入×(1-运营费用率)

D.租金收入+押金利息

6.无形资产评估中，市场法的限制是（）。

A.无形资产交易不活跃

B.重置成本难估算