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2026资产评估实务二专项能力考试冲刺试题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.某拟破产企业资产专用性强，且同类资产交易市场不活跃，最适合采用的评估方法是（）。

A.收益法B.市场法C.资产基础法D.假设开发法

2.企业价值评估中，股权自由现金流（FCFE）的计算公式为（）。

A.净利润+折旧摊销-资本性支出-营运资金变动

B.净利润+利息费用×(1-税率)-资本性支出-营运资金变动

C.净利润+折旧摊销-资本性支出-营运资金变动+债务净增加

D.息税前利润×(1-税率)+折旧摊销-资本性支出-营运资金变动

3.某不动产年租金收入为120万元，年运营费用为30万元，资本化率为4.5%，该不动产收益法评估价值为（）。

A.1800万元B.2000万元C.2200万元D.2400万元

4.专利评估中，若该专利剩余保护期为5年，但技术已出现替代产品，其经济性贬值应通过（）调整。

A.成新率B.收益期限C.分成率D.折现率

5.某可比案例成交价格为5000元/㎡，交易日期修正系数为1.