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公司旧址修缮工程监理细则

一、总则

1.1编制依据

本细则依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《历史文化名城名镇名村保护条例》《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）《古建筑修缮工程施工及验收规范》（GB50165-92）《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）、公司旧址保护利用专项规划、正式施工图纸、工程施工合同、监理委托合同等文件编制，适用于本次公司旧址修缮全流程监理工作。

1.2工程概况

本次修缮的公司旧址位于XX区XX路XX号，总占地面积1260㎡，总建筑面积3870㎡，为1958年建成的砖混结构工业遗存建筑，其中主楼3层、附属辅楼2层，外墙为清水红砖饰面，内部保留有原生产车间桁架、木质楼梯、厂史展示墙等具有历史价值的构件。本次修缮核心目标为保留历史风貌、消除结构安全隐患、适配现代办公及企业史展示功能，工程总造价2180万元，总工期180日历天。

1.3监理工作范围

涵盖旧址结构加固、外立面修缮、内部空间改造、机电系统升级、消防设施改造、室外场地修复、历史构件保护、竣工验收及缺陷责任期维保全过程监理，对工程质量、进度、造价、安全、文明施工进行全维度管控，同时负责协调施工单位、设计单位、产权单位及属地文旅、住建等监管部门的工作对接。

1.4监理工作目标

质量目标：分部分项工程验收合格率100%，历史风貌还原度符合设