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基坑周边建筑物沉降观测专项方案

一、工程概况

1.1项目基本情况

本项目位于[具体行政区域]，总建筑面积126800㎡，其中地上建筑面积92400㎡，地下建筑面积34400㎡，建筑高度98.6m，采用框架-核心筒结构体系。项目基坑为矩形布置，东西长216m，南北宽142m，开挖深度普遍为11.2m，电梯井局部加深区域最大开挖深度14.8m。基坑支护体系采用“灌注桩+预应力锚索”组合形式，灌注桩直径1000mm，间距1500mm，嵌固深度8m；锚索共设置3道，水平间距2.25m，竖向间距3.2m、3.0m、2.8m，单根锚索张拉锁定值为280kN。

1.2周边建筑物分布情况

基坑周边50m范围内共有7栋既有建筑物，具体参数如下：

建筑编号

与基坑最近距离

建筑结构

层数/高度

建成年代

基础形式

现状情况

1#住宅楼

12.6m

砖混结构

6层/18.2m

1998年

条形基础

外墙存在少量老旧裂缝，无结构性损伤

2#办公楼

28.4m

框架结构

8层/31.5m

2010年

桩基础

外观完好，无明显裂缝

3#商铺

7.2m

砖混结构

2层/7.8m

2002年

条形基础

紧邻基坑围挡，前期已做外墙加固

4#老旧小区

41.5m

砖混结构

5层/15.6m

1995年

毛石基础

底层墙体存在多条宽度0.2~0.5mm的裂缝

5#变电站

33.7m

框架结构

3层/12.4m

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