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2026年物业管理师实务管理专项训练试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填涂在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.物业管理企业接受业主大会选聘后，与业主大会签订的合同是（）。

A.物业服务合同

B.物业管理委托合同

C.物业承接查验协议

D.业主大会章程

2.在物业承接查验中，由物业建设单位组织，业主委员会（或物业买受人代表）参加，对物业项目整体质量进行的检查活动是（）。

A.分部分项工程验收

B.单位工程验收

C.初步验收

D.终验收

3.业主大会筹备组的工作内容不包括（）。

A.召集首次业主大会会议

B.筹备业主大会议事规则和管理规约

C.确定选举方式

D.代表业主与开发商签订物业服务合同

4.物业管理区域划分的主要依据是（）。

A.物业管理公司的规模

B.物业类型和规模

C.业主人数

D.地理区域隔离

5.小区业主杨先生反映楼顶漏水影响居住，物业客服人员接到投诉后，首先应采取的措施是（）。

A.立即联系开发商维修

B.告知杨先生自行维修