山东省房地产估价师政策与中介自律考试试卷（下半年）.pdfVIP

2016年下半年山东省房地产估价师《制度与政策》:房地产中介服务

行业自律考试试卷

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分,每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、通常房地产开发投资利润率的计算基数为．【2003年考题】

A：土地取得成本+开发成本

B:土地取得成本+开发成本+管理费用

C：土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用

D:开发完成后的房地产价值

E:工业用地的监测点评估价格

2、下列关于房地产市场特性的表述中，说房地产市场具有是不正确的。

A：供给非同质性

B：需求多样性

C：竞争充分性

D：交易复杂性

E:借款合同

3、对临街住宅改为铺面的,并经过工商登记、依法纳税、在__以上的，根据实际

用途予以拆迁估价.

A．半年

B．一年

C．二年

D．三年

4、契据登记制度的理论基础是。

A：非对抗要件主义

B：不对抗要件主义

C：对抗要件主义

D：成立要件主义

E:执行层的组织协调

5、承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同,该