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上海房地产估价师《相关知识》：拍卖的基本原则考试试卷

本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意）

1、我国房地产权属登记管理的根本目的和出发点是__。

人就新调换房屋撤销租赁协议D实行产权调换E被拆迁人与原房屋承租人就新调换房屋重新签订租赁协议

A．为城市规划、建设和管理提供依据

B．保护房地产权利人的合法权益

C．是建立一套标准化的房地产管理制度的基础

D．使房地产市场向秩序化、正规化、健康地发展

2、房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分,通常称为__。

A．超额利润

B．投资回报

C．内部收益

D．风险补偿金

3、已知某房地产开发项目的开发成本为2000元/m2，开发商的目标利润率为15％，

当前的销售税率为6%,按成本加成定价法可定价为__元/m2。

A．2420

B．2438

C．2447

D．2503

B分散开发风险C降低开发成本D筹措建