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店铺私下转让合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，一家依法在中国（上海）注册成立的企业法人，统一社会信用代码A1XXXXXXXX9。甲方注册地址位于上海市浦东新区张江高科技园区博云路2号科创大厦15层1501室。甲方法定代表人为张明，系公司主要决策及运营负责人，持有《企业法人营业执照》及《法定代表人身份证明》。甲方联系方式包括公司总机电话：021-XXXXXXX，电子邮箱：business@，传真：021-XXXXXXX。

甲方作为店铺的实际运营主体，现因公司战略调整及业务布局优化，经审慎评估，决定将其合法持有的位于北京市朝阳区建国路88号XX购物中心一层1001单元（以下简称“目标店铺”）的租赁权益及部分装修附属设施转让给乙方。目标店铺现由甲方与原出租方XX房地产开发有限公司（以下简称“出租方”）签订的《房屋租赁合同》（合同编号：XXXXXX）项下承租，租赁期限自2023年1月1日至2028年12月31日，年租金为人民币300万元，每年递增5%。甲方在租赁期内享有完整的租赁权利及义务，并已向出租方缴纳至2026年12月31日的租金。甲方现作为转让方，将目标店铺在剩余租赁期限内的全部承租权益，包括但不限于使用、收益、转租（需符合原租赁合同约定）等权利，以及店铺内部分值约50万元的装修设施（包括但不限于货架、柜台、照明系统